2018年8月份物业按揭贷款统计

澳门金融管理局今天发布的统计显示,2018年8月份新批核的住宅按揭贷款和商用物业贷款同时按月上升。在未偿还贷款总额方面,住宅按揭贷款录得按月升幅,而商用物业贷款则按月下跌。

新批核借贷

2018年8月份新批核的住宅按揭贷款按月上升40.3%至73亿澳门元。其中,佔新批核住宅按揭贷款98.1%的居民部份按月上升39.8%至72亿澳门元,非居民部份亦上升67.4%至1亿4千万澳门元。2018年6月至8月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为67亿澳门元,较上期(2018年5月至7月)上升13.9%。

抵押品为在建楼宇(楼花按揭)的新批核住宅按揭贷款为5亿澳门元,按月下跌20.0%;其中,佔新批核楼花按揭贷款89.2%的居民部份按月下跌24.1%。若与2017年同期相比,新批核楼花按揭贷款从较低的基数跃升276.3%。

新批核的商用物业贷款按月上升138.6%至98亿澳门元。其中,佔新批核商用物业贷款89.8%的居民部份,主要由大额公司贷款带动而跃升116.3%至88亿澳门元;非居民部份亦增加至10亿澳门元。2018年6月至8月的新批核商用物业贷款每月平均数为68亿澳门元,较上期(2018年5月至7月)上升50.6%。

未偿还按揭贷款总额

截至2018年8月底,未偿还住宅按揭贷款总额达2,036亿澳门元,较上月上升2.0%,与一年前比较亦增加8.2%;其中,居民部份佔92.6%。居民部份的未偿还住宅按揭贷款按月增加2.1%,而非居民部份亦按月微升0.4%。

由于期内多笔大额贷款已结清,未偿还商用物业贷款总额遂按月下跌6.7%,而与一年前比较则上升7.0%,至1,842亿澳门元;其中,居民部份佔93.2%。与一个月前比较,居民及非居民部份的未偿还商用物业贷款分别按月下跌3.5%及36.1%。

贷款拖欠比率

2018年8月底的住宅按揭贷款拖欠比率为0.17%,按月比较基本持平,与一年前比较则下跌0.02个百分点;而商用物业贷款拖欠比率为0.15%,按月上升0.01个百分点,而按年比较则基本持平。

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